物件を買うときに気を付けること。
実際に物件検索をする前にまず、自分がどの程度の物件を買いたいのか、また買えるのか把握するようにしてください。

具体的には希望の物件の立地、価格、利回り、築年数　土地、建物面積、建築物の構造をある程度頭におきながら探すようにしましょう。

不動産投資は融資がつかないと行うことができません。

・立地についてはやはりご自分の土地勘があるところが望ましいですし、住居地や勤務地などなんらかの縁がないと融資が出にくいです。
・価格については一度どの程度まで融資が出る可能性があるのか当て物件をもって銀行に打診しましょう　そうすれば担当者からだいたいのことは聞き出せるでしょう。
1億しか融資が出ない人が2億の物件を探していても無意味になってしまいます。
・利回りについても銀行ヒアリングを行い（後述します）だいたいどの程度の金利で借りれそうか。

把握して逆算することが必要でしょう。

１０％の利回りの物件で金利が１％なら十分と思いますが金利が3.5％だと経営が苦しいと想定することができます。